Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η Ελλάδα θα εισέλθει σε μία σημαντική αλλαγή όσον αφορά τον τρόπο πληρωμής των ενοικίων. Αυτή η εξέλιξη αναμένεται να επηρεάσει εκατομμύρια ενοικιαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων στην χώρα.
Συγκεκριμένα, το άρθρο 210 («Πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού») του νόμου 5222/2025 (ΦΕΚ 134 Α’ 28-7-2025) του Υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις», θα επιβάλλει την υποχρεωτική καταβολή του ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, ενισχύοντας τη διαφάνεια στις συναλλαγές.
Ποινές για τους ενοικιαστές
Είναι σημαντικό για τους ενοικιαστές να γνωρίζουν ότι η συμμόρφωσή τους με αυτή την υποχρέωση είναι καθοριστική. Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, αν τα μισθώματα δεν καταβληθούν σε τραπεζικό λογαριασμό, οι ενοικιαστές δεν θα δικαιούνται επιστροφή ενοικίου κάθε Νοέμβριο. Αυτή η διάταξη αποκαλύπτει τη σημασία της έγκαιρης εξόφλησης των ενοικίων, προκειμένου να διασφαλιστούν τα δικαιώματα και οι επιδοτήσεις.
Cosmote: Η κατάργηση της σταθερής τηλεφωνίας αποτυγχάνει πριν καν ξεκινήσει!
Επιπλέον, η αποτυχία συμμόρφωσης με τις νέες ρυθμίσεις θ’ αποφέρει συνέπειες, καθώς οι ενοικιαστές θα εξαιρεθούν από μελλοντικά επιδόματα ή βοήθειες που σχετίζονται με τις μισθώσεις.
Ποινές για τους ιδιοκτήτες
Από την άλλη πλευρά, για τους ιδιοκτήτες, η μη καταβολή του ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού θα συνεπάγεται την απώλεια της νόμιμης έκπτωσης -5% επί των ενοικίων, που αντιστοιχεί στο 50% ενός μηνιαίου ενοικίου, με σκοπό την κάλυψη ζημιών και αποσβέσεων καθώς και την καλύτερη διαχείριση των ακινήτων τους.
Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της Πομιδά όπου μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες σχετικά με την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των ενοικίων.
