«Ελλάδα: Αποκαλύπτει Σκοτεινές Τακτικές για να Λύσει την Κρίση Στέγης με Χρυσά Κίνητρα για Αναπτυξίες!»

Ανάμεσα στα μέτρα για την κατοικία που παρουσίασε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη Βουλή την Τρίτη, 16 Δεκεμβρίου, ένα ξεχωρίζει όχι τόσο για τον άμεσο κοινωνικό του αντίκτυπο, όσο για την φιλοδοξία του να αναμορφώσει την αγορά κατοικίας. Πρόκειται για ένα νέο πλαίσιο κινήτρων, που απευθύνονται σε προγραμματιστές και ιδιώτες επενδυτές, και έχει σχεδιαστεί για να ενισχύσει την κατασκευή κατοικιών που προορίζονται αποκλειστικά για μακροχρόνιες μισθώσεις.

Η κυβέρνηση παραδέχεται πλέον ότι η κρίση στην κατοικία προέρχεται κυρίως από την έλλειψη προσφοράς. Για αρκετά χρόνια, η κατασκευή επικεντρώθηκε σε πολυτελή ακίνητα και βραχυχρόνιες μισθώσεις, παραγκωνίζοντας την προσιτή κατοικία—μια τάση που προγραμματίζεται να αναστραφεί με το νέο μέτρο.

Μια αλλαγή φιλοσοφίας

Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, οι προγραμματιστές και οι επενδυτές θα μπορούν να κατασκευάζουν ή να μετατρέπουν ακίνητα αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, με δέσμευση για δέκα χρόνια. Αντί ανταλλαγής, το εισόδημα από ενοίκια θα είναι φορολογικά εκπίπτον, ενώ οι ενοίκια θα είναι ανώτατα, υποδεικνύοντας μια στροφή από την επιδότηση της ζήτησης στην ενεργή ενίσχυση της προσφοράς κατοικίας.

Η υπόλοιπη δέσμη μέτρων για την κατοικία

Πέρα από τα κίνητρα για τους προγραμματιστές, η δέσμη περιλαμβάνει μέτρα για την αξιοποίηση ανενεργών κατοικιών και την υποστήριξη στοχευμένων ομάδων.

Αρχικά, ξεκινά ένα πρόγραμμα εκτεταμένης ανακαίνισης κατοικιών, προσφέροντας επιδοτήσεις έως 90% των εξόδων ανακαίνισης. Η οικονομική στήριξη μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, με στόχο την επαναφορά παλαιών και κενών κατοικιών στην αγορά. Το εισοδηματικό όριο για τη συμμετοχή ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Δεύτερον, η κυβέρνηση σχεδιάζει να επιστρέφει το αντίστοιχο ποσό δύο μηνών ενοικίου ετησίως σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που εργάζονται εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Το μέτρο δεν έχει εξαρτήσεις από το εισόδημα και σκοπεύει να ενθαρρύνει τους επαγγελματίες να παραμείνουν και να βρουν κατοικία σε περιοχές με σοβαρές δυσκολίες προσβασιμότητας και στελέχωσης.

Τρίτον, δημόσια και δημοτικά κτίρια σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές θα αναβαθμιστούν και θα μετατραπούν σε κατοικίες για υπαλλήλους του δημόσιου τομέα.

Σ αυστηρότερα μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις επιβάλλονται πλέον, με τους υφιστάμενους κανόνες να επεκτείνονται στο κεντρικό τμήμα της Θεσσαλονίκης. Στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, ακίνητα σε περιοχές περιορισμού θα αφαιρούνται αυτόματα από το μητρώο βραχυχρόνιων μισθώσεων κατά τη μεταφορά, αποτρέποντας την επιστροφή τους στην αγορά της Airbnb.

Ταυτόχρονα, οι μεταρρυθμίσεις στον χωροταξικό σχεδιασμό θα επιταχύνουν τη μετατροπή υφιστάμενων, εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε κατοικίες μέσω ιδιωτικών επενδύσεων με φορολογικά κίνητρα.

Πηγή: tovima.com