«Επένδυση Αλλαγής: Γιάννης Βαρδινογιάννης Δίνει το «Πράσινο Φως» για το Εντυπωσιακό Τουριστικό Project των 475 εκατ. στην Ερμιόνη!»

Ένα σημαντικό βήμα προς την υλοποίηση μιας από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις των τελευταίων ετών στην ευρύτερη περιοχή του Αργοσαρωνικού και της Αργολίδας πραγματοποιήθηκε, καθώς το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ερμιονίδας έδωσε το «πράσινο φως» για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ).

Ομόφωνη γνωμοδότηση από το Δημοτικό Συμβούλιο

Κατά τη συνεδρίαση της 10ης Δεκεμβρίου, το Δημοτικό Συμβούλιο γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της ΣΜΠΕ που αφορά τη «δημιουργία εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών» στις περιοχές Βλαχαίικα του Δήμου Πόρου, στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, καθώς και στη θέση Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας, στην Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

Η θετική γνωμοδότηση του Δήμου Ερμιονίδας αφορά τμήμα της συνολικής επένδυσης, το οποίο εντοπίζεται εντός των διοικητικών του ορίων, και συγκεκριμένα έκταση 39,50 στρεμμάτων, όμορη της υφιστάμενης λιμενικής εγκατάστασης.

Τα βασικά χαρακτηριστικά της επένδυσης

Το επενδυτικό σχέδιο, συνολικού προϋπολογισμού 474,6 εκατ. ευρώ, υλοποιείται από την εταιρεία HYDRA ROCK ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε., συμφερόντων του Γιάννη Βαρδινογιάννη. Η συνολική έκταση της επένδυσης ανέρχεται σε 1.750,88 στρέμματα, εκ των οποίων περίπου 1.711,38 στρέμματα βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου Πόρου.

Το ΕΣΧΑΣΕ προβλέπει δύο κύριες ζώνες ανάπτυξης:

– Την Ζώνη 1 – Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό σε έκταση 1.362,32 στρεμμάτων, με τελική επιφάνεια πολεοδομικής αξιοποίησης 926,19 στρέμματα. Οι τουριστικές κατοικίες θα βασίζονται σε αρχές οικολογικού και βιοκλιματικού σχεδιασμού, πληρώνοντας τις απαιτήσεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων και του ν. 4936/2022 (Εθνικός Κλιματικός Νόμος).

– Την Ζώνη 2 – Τουρισμός και Αναψυχή, συνολικής έκτασης 387,25 στρεμμάτων. Σε αυτήν προβλέπεται η ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, δυναμικότητας 200 κλινών, με εγκαταστάσεις ευεξίας, SPA, αθλητικούς χώρους και υποδομές εστίασης, καθώς και 45 τουριστικές κατοικίες και τρεις πολυτελείς τουριστικές επαύλεις με ιδιωτικές πισίνες.

Στην περιοχή του Δήμου Ερμιονίδας θα κατασκευαστεί υπερσύγχρονο Κέντρο Αθλητικού Τουρισμού επιφάνειας περίπου 2.680 τ.μ.

Στρατηγικός χαρακτήρας και θεσμικό πλαίσιο

Η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων, με την ονομασία «Δημιουργία Εμβληματικού – Αειφορικού Τουριστικού Θέρετρου Υψηλών Προδιαγραφών».

Με την υπ’ αριθμ. 49347/25-06-2025 απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης (ΦΕΚ Β΄3293), εγκρίθηκαν κίνητρα για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου.

Ήπια ανάπτυξη με στόχο τη βιωσιμότητα

Η ΣΜΠΕ καταδεικνύει ότι ο βασικός στόχος του ΕΣΧΑΣΕ είναι η δημιουργία ενός οργανωμένου τουριστικού συγκροτήματος ήπιας ανάπτυξης με συμβατές και συμπληρωματικές χρήσεις. Το συγκεκριμένο μοντέλο αποσκοπεί στην περιβαλλοντική προστασία, την ενεργειακή αποδοτικότητα και τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη στην περιοχή.