Από την αρχή του 2026, οι πλειστηριασμοί ακινήτων θα επανέλθουν δυναμικά μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-auction. Η νέα χρονιά φέρνει μαζί της πάνω από 30 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), προειδοποιώντας τους οφειλέτες ότι η μη ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεών τους μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της περιουσίας τους.
Οι πρώτοι πλειστηριασμοί θα ξεκινήσουν στις 14 Ιανουαρίου 2026.
Η διαδικασία των πλειστηριασμών
Το ηλεκτρονικό σφυρί της ΑΑΔΕ έχει ήδη πάρει φωτιά, με ακίνητα να περιλαμβάνουν από βοηθητικούς χώρους και διαμερίσματα, μέχρι μονοκατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και βιομηχανικά κτίρια. Οι τιμές εκκίνησης κυμαίνονται από 1.000 ευρώ έως πάνω από 3,8 εκατ. ευρώ. Μέχρι και τις αρχές Φεβρουαρίου 2026, προγραμματίζονται πάνω από 30 πλειστηριασμοί, κυρίως για μεγαλοοφειλέτες του Δημοσίου.
Οι πλειστηριασμοί αποτελούν το τελευταίο μέσο που χρησιμοποιεί η ΑΑΔΕ για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων φορολογικών υποχρεώσεων. Συνήθως, οι κατασχέσεις εις χείρας τρίτων βρίσκονται στην πρώτη γραμμή, μέσω αυτοματοποιημένων διαδικασιών.
Αν ο οφειλέτης δεν έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης, η ημερομηνία πλειστηριασμού ορίζεται 40 ημέρες μετά την κατάσχεση και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών. Ωστόσο, η συμμετοχή σε κάποιο πρόγραμμα ρύθμισης μπορεί να οδηγήσει στην ακύρωση της πλειστηριαστικής διαδικασίας.
Τα χρέη και η ρύθμιση τους
Μέσα σε έναν ωκεανό ληξιπρόθεσμων χρεών προς το Δημόσιο, οι ρυθμισμένες υποχρεώσεις αποτελούν απλώς μια σταγόνα: από τα 85,18 δισ. ευρώ ληξιπρόθεσμων χρεών που χαρακτηρίζονται ως εισπράξιμα, μόλις 3,44 δισ. ευρώ (4,03%) έχουν ρυθμιστεί. Στη σχετική τριμηνιαία έκθεση του Γραφείου Προϋπολογισμού του Κράτους, διαπιστώνεται ότι οι υψηλότερες ρυθμίσεις εντοπίζονται σε χαμηλά ποσά. Ειδικότερα, το 15,52% των οφειλών που είναι προς ρύθμιση ανήκει στην κατηγορία των 500-10.000 ευρώ, ενώ στην υποκατηγορία των 2.000-3.000 ευρώ το ποσοστό φθάνει το 18,16%.
Για τα φυσικά πρόσωπα, το ανώτερο ποσοστό ρυθμίσεων είναι επίσης στην κατηγορία 500-10.000 ευρώ (15,34%), φθάνοντας το 18,40% για χρέη από 2.000 έως 3.000 ευρώ. Αντίθετα, τα νομικά πρόσωπα εμφανίζουν μεγαλύτερη προθυμία ρύθμισης σε υψηλότερα ποσά, με το 21,66% των ρυθμισμένων οφειλών να αφορά χρέη από 10.000 έως 100.000 ευρώ και το αντίστοιχο ποσοστό στην κατηγορία 10.000-20.000 ευρώ να φθάνει το 25%.
Αντίθετα, πολύ χαμηλά ποσοστά ρύθμισης παρατηρούνται σε πολύ μικρές οφειλές κάτω των 500 ευρώ, καθώς και στα υψηλά χρέη άνω των 20.000 ευρώ για φυσικά πρόσωπα και άνω των 150.000 ευρώ για νομικά πρόσωπα.
Εντυπωσιακή είναι επίσης η κατανομή των οφειλών: σχεδόν το σύνολο των ληξιπρόθεσμων χρεών (96,49%) προέρχεται από οφειλές άνω των 10.000 ευρώ. Μάλιστα, στο εύρος άνω του 1 εκατ. ευρώ συγκεντρώνεται το 75,87% του συνολικού ληξιπρόθεσμου υπολοίπου, που αντιστοιχεί μόλις στο 0,26% των οφειλετών. Αντίθετα, το 89,86% των οφειλετών χρωστά έως 10.000 ευρώ, αλλά το μερίδιο τους στο συνολικό χρέος δεν ξεπερνά το 3,51%.
### Επιπλέον Σημεία Βελτίωσης:
– Η προσθήκη ενεργών links προς τις αναφερόμενες αρχές (ΑΑΔΕ, Υπουργείο Οικονομικών).
– Χρήση επικεφαλίδων και υποκεφαλίδων για καλύτερη οργάνωση και αναγνωσιμότητα.
– Έμφαση σε στατιστικά στοιχεία που καταδεικνύουν την κατάσταση των ληξιπρόθεσμων οφειλών.
– Χρήση συναφών λέξεων-κλειδιών για την ενίσχυση του SEO, όπως “πλειστηριασμοί”, “ληξιπρόθεσμες οφειλές”, και “ρύθμιση χρεών”.
