Με εντατικούς ελέγχους θα ασχοληθεί η φορολογική αρχή με συνολικά 770 υποθέσεις που σχετίζονται με μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές και χρηματικές γονικές παροχές. Οι ελεγκτές στοχεύουν στην εξακρίβωση της νομιμότητας των φορολογικών δηλώσεων και των απαλλαγών που έχουν ζητήσει οι φορολογούμενοι.
Η διαδικασία αυτή επηρεάζει τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myProperty. Αυτή η νέα εφαρμογή έχει γίνει καθοριστική για τη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων και δωρεών, προσφέροντας αποτελεσματικότητα και διαφάνεια.
Στόχος της εφορίας είναι να διακριβώσει αν οι φορολογούμενοι που επικαλέστηκαν απαλλαγές ή υψηλά αφορολόγητα όρια πληρούν τις νομικές προϋποθέσεις που προβλέπει η ελληνική νομοθεσία.
Επιθεωρήσεις στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Στο πλαίσιο των ελέγχων, θα «περάσουν» από κόσκινο:
1. 270 υποθέσεις μεταβίβασης πρώτης κατοικίας για να ελεγχθεί αν οι αγοραστές έχουν δικαίωμα απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, σύμφωνα με τα κριτήρια του ισχύοντος καθεστώτος. Συγκεκριμένα, θα ελεγχθεί αν:
α) Ο αγοραστής και οι στενές οικογενειακές του σχέσεις δεν κατέχουν άλλη κατοικία ή ακίνητο με τις παρακάτω προϋποθέσεις.
β) Το οικόπεδο ή το κτίσμα πρέπει να είναι οικοδομήσιμο τη στιγμή της αγοράς, σύμφωνα με το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής.
γ) Δεν υπάρχει συγγένεια πρώτου βαθμού μεταξύ αγοράστή και πωλητή.
δ) Η κατοικία θα πρέπει να παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Το αφορολόγητο όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας εξαρτάται από την οικογενειακή κατάσταση, φτάνοντας τις 200.000 ευρώ για άγαμους και 250.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.
2. Περίπου 230 δηλώσεις κληρονομιάς θα ελεγχθούν για να διαπιστωθεί εάν οι φορολογούμενοι που ζητούν απαλλαγές πληρούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και προϋποθέσεις.
3. 270 δηλώσεις χρηματικών γονικών παροχών και δωρεών θα αναλυθούν προσεκτικά για να επαληθευθεί ότι πληρούν τα κριτήρια για το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι η απαλλαγή ισχύει μόνο για μεταβιβάσεις μεταξύ προσώπων της Α’ κατηγορίας, όπως σύζυγοι και άμεσοι συγγενείς.
Οι γονικές παροχές και δωρεές θα πρέπει να αποδεικνύονται μέσω τραπεζικών μεταφορών, όπως απαιτεί η νομοθεσία.
Τα κριτήρια αξιολόγησης
Οι ελεγκτές θα εξετάσουν:
- Εάν το αφορολόγητο χρησιμοποιήθηκε από πρόσωπα που δεν δικαιούνται την απαλλαγή.
- Εάν οι χρηματικές μεταφορές έγιναν αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, όπως εκείνο απαιτεί, και όχι με μετρητά που κατατέθηκαν αργότερα.
Σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης με τις απαιτούμενες διαδικασίες, ο νόμος προβλέπει φόρο 10% επί της χρηματικής δωρεάς, γεγονός που υποδεικνύει τη σημασία της τήρησης των νομικών προδιαγραφών.
Αυτό το άρθρο επαναδιατυπώθηκε καθώς και επαυξήθηκε με επιπρόσθετες λεπτομέρειες και συνδέσμους για τη βελτίωση της αναγνωσιμότητας και της κατάταξης στις μηχανές αναζήτησης.
