Σημαντική αύξηση καταγράφεται στα επαγγελματικά ακίνητα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική του κλάδου.
Τα γραφεία και τα καταστήματα ηγούνται της αγοράς ακινήτων τα τελευταία χρόνια, με τις τιμές πώλησης και τα ενοίκια να σημειώνουν εντυπωσιακή άνοδο.
Η Ερμού: ο 15ος πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο
Τάσεις στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση 0,5% πανελλαδικά το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2024. Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, η αύξηση έφτασε το 0,9%, ενώ η Θεσσαλονίκη σημείωσε 1,7%. Αντίθετα, στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,3%.
Επιπλέον, τα αναθεωρημένα στοιχεία δείχνουν ότι το 2024 ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα γραφεία ανήλθε στο 5,0% σε εθνικό επίπεδο. Για την Αθήνα, ο ρυθμός ήταν 7,2%, στη Θεσσαλονίκη 6,3%, και στην υπόλοιπη Ελλάδα 1,9%.
Στα μισθώματα, το πρώτο εξάμηνο του 2025, καταγράφηκε αύξηση 0,3% στο σύνολο της χώρας σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2024. Τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 0,5% το πρώτο εξάμηνο και 1,1% το δεύτερο εξάμηνο του 2024.
Συνολικά, το 2024, οι μέσες ετήσιες αυξήσεις των μισθωμάτων γραφείων ήταν 1,6% πανελλαδικά και 4,7% στην Αθήνα.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,1% στο σύνολο της χώρας στο πρώτο μισό του 2025. Στην Αθήνα, η μεταβολή ήταν 1,5%, στη Θεσσαλονίκη 2,0% και 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Αναλύοντας τα στοιχεία του 2024, παρατηρούμε ότι ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών ήταν 8,8% πανελλαδικά, με την Αθήνα να φτάνει το 10,4%, τη Θεσσαλονίκη 6,8% και την υπόλοιπη Ελλάδα 6,6%.
Αξιοσημείωτο είναι ότι τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,4% σε εθνικό επίπεδο το πρώτο εξάμηνο του 2025. Το 2024, η ετήσια αύξηση των μισθωμάτων καταστημάτων έφτασε το 6,7% συνολικά, και 6,2% στην Αθήνα.
Η ακριβή Ερμού: Το εμπορικό στέκι
Η οδός Ερμού εδραιώνεται ως μία από τις πιο εμπορικές του κόσμου, κατατάσσόμενη 15η στην παγκόσμια λίστα με βάση έκθεση της Cushman & Wakefield. Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7% το τελευταίο 12μηνο, επιβεβαιώνοντας τη διαρκή ζήτηση και το εμπορικό της κύρος.
