Στα περίχωρα του Μιλάνο, φορτηγά διαρκώς μεταφέρουν υλικά από ένα εργοτάξιο κοντά στις σιδηροδρομικές γραμμές, όπου ολοκληρώνονται οι τελευταίες πινελιές σε έξι μοντέρνα κτίρια διαμερισμάτων με φινιρίσματα σε αποχρώσεις του μπεζ και του κρεμ. Στα τέλη Ιανουαρίου, χιλιάδες αθλητές θα καταφθάσουν, μετατρέποντας το εργοτάξιο σε Ολυμπιακό Χωριό. Οι Χειμερινοί Ολυμπιακοί Αγώνες του 2026 θα αρχίσουν εδώ στις 6 Φεβρουαρίου, όπως αναφέρει άρθρο στο [The Economist](https://www.economist.com).
Το Μιλάνο μπορεί να μην είναι η πιο αναμενόμενη επιλογή για διοργανωτή Ολυμπιακών Αγώνων. Βρίσκεται βόρεια του ποταμού Πάδου, στην ευρύτερη κοιλάδα της Ιταλίας. Το υψηλότερο σημείο της πόλης μόλις φτάνει τα 122 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Έτσι, θα φιλοξενήσει τα αγωνίσματα του πατινάζ και το χόκεϊ επί πάγου σε δύο χώρους, ένας εκ των οποίων υστερεί σε προετοιμασία. Οι περισσότερες οργανωτικές δραστηριότητες των Ολυμπιακών και Παραολυμπιακών Αγώνων θα λάβουν χώρα σε διάφορες πόλεις των Άλπεων.
Ωστόσο, μόνο ένα από αυτά τα θέρετρα, η Κορτίνα ντ’ Αμπέτσο, που απέχει περίπου πέντε ώρες με αυτοκίνητο, έχει ενταχθεί στον επίσημο τίτλο των Αγώνων.
Το Θέρετρο
Η Κορτίνα, ένα δημοφιλές χειμερινό θέρετρο για Ιταλούς τραπεζίτες και βιομηχάνους, αναλαμβάνει τα αγωνίσματα του κέρλινγκ, καθώς και τα αγωνίσματα ολίσθησης (μπομπσλέι, σκελετόν και λουτζ) και μερικά από τα αγωνίσματα σκι. Η κατάβαση γυναικών και το σούπερ-G θα διεξαχθούν στην εντυπωσιακή πίστα Olympia delle Tofane, γνωστή για την επικίνδυνη πλαγιά της με κλίση 64% που ονομάζεται Schuss.
Τίθεται λοιπόν το ερώτημα: Γιατί η προσοχή εστιάζεται στην Κορτίνα; Διότι, όπως και το Μιλάνο, είναι ταυτισμένη με την πολυτέλεια. Στους χειμερινούς αγώνες του 1956 είχε παραστεί και η και διάσημη ηθοποιός Σοφία Λόρεν, ενώ ο διάσημος ηθοποιός Τζορτζ Κλούνεϊ είναι τακτικός επισκέπτης αυτού του θερέτρου και μπορείς να το δεις σε δημοφιλή [ιστοσελίδα](https://www.imdb.com).
Στην περιοχή Cianderies του θέρετρου, με μαγευτική θέα στις Δολομίτες, ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων πωλήθηκε προ ολίγων ετών για 6,5 εκατομμύρια ευρώ (7,6 εκατομμύρια δολάρια). Σε πολυτελή ξενοδοχεία όπως το [Hotel Ancora](https://www.hotelancora.com), το κόστος διαμονής κυμαίνεται μεταξύ 1.500 και 2.000 ευρώ τη βραδιά.
Η Κορτίνα, λοιπόν, θεωρείται ο ιδανικός εταίρος για το Μιλάνο, η οποία έχει μεταμορφωθεί από το 2017, όταν η κυβέρνηση του Matteo Renzi δημιούργησε φορολογικά κίνητρα για να προσελκύσει πλούσιους επενδυτές. Οι φόροι για μη ιταλικά εισοδήματα ήταν κατά τι ελαφρύτεροι, και το αρχικό ποσό των 100.000 ευρώ ετησίως ανέβηκε σε 200.000 και ίσως φτάσει στα 300.000 ευρώ σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του 2026. Οι εκτιμήσεις για τον αριθμό των ενδιαφερομένων παραμένουν ελλιπείς, ωστόσο, ο Filippo Molinari της δικηγορικής εταιρείας Withers τον εκτιμά ανάμεσα σε 5.000 και 10.000.
Η Geraldine Semeghini, που διευθύνει μια μεσιτική εταιρεία, παρατηρεί ότι περίπου το 80% εκ των ανωτέρω έχουν εγκατασταθεί στο Μιλάνο και δεν είναι πεπεισμένη ότι η προτεινόμενη αύξηση του φορολογικού συντελεστή θα επηρεάσει τη θετικότητα της ροής αυτής. Η αφθονία των πλούσιων ατόμων έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στην τοπική οικονομία. Νέα κλαμπ και χώρους ψυχαγωγίας εμφανίστηκαν, με είσοδο που πλέον εξαρτάται από την οικονομική δυνατότητα ακόμη και για αυτούς που δεν ανήκουν στην παραδοσιακή ελίτ. Επιπλέον, πολλά νέα ιδιωτικά σχολεία έχουν ήδη ανοίξει ή βρίσκονται σε φάση προγραμματισμού.
«Παλιά μπορούσα να επισκεφτώ το αγαπημένο μου εστιατόριο χωρίς κράτηση, ενώ τώρα πρέπει να καλέσω πολλές μέρες πριν», αναφέρει ο Nicolas Bellavance-Lecompte, ιδιοκτήτης της επιχείρησης Nomad, που διοργανώνει περιοδικές εκθέσεις για διάφορα design και μοντέρνα τέχνη. Υπάρχει σαφώς μια σημαντική πίεση στην αγορά εστίασης και χαλάρωσης.
Εκτόξευση Τιμών Ακινήτων
Σε σχέση με τις τιμές των ακινήτων, οι οποίες έχουν εκτοξευθεί από την αύξηση της ζήτησης, η κατάσταση παραμένει ανησυχητική για τους ντόπιους. Προβλήματα προέκυψαν και από ένα σκάνδαλο που σχετίζεται με παρατυπίες στον τομέα των ακινήτων. Τον Οκτώβριο, οι εισαγγελείς ζήτησαν τη δικαστική διαλεύκανση 36 ατόμων σχετικά με ανεπάρκειες στην αδειοδότηση ενός μεγάλου οικιστικού συγκροτήματος.
Η υπόθεση αυτή έχει οδηγήσει σε αναστολές εργασιών σε διάφορα έργα που προγραμματίστηκαν για να αυξήσουν την προσφορά κατοικιών στην πόλη και να περιορίσουν τις αυξήσεις τιμών. Οι κατασκευαστές καταγγέλλουν ότι πολλά έργα έχουν μείνει στάσιμα, καθώς οι δημοτικοί υπάλληλοι φοβούνται για τυχόν νομικές συνέπειες και διστάζουν να υπογράψουν πρόσθετες άδειες κατασκευών.
Αυτές οι εξελίξεις δεν φαίνεται να τρομάζουν τους UHNWIs (πλούσιοι με εξαιρετικά υψηλή καθαρή περιουσία). «Δεχόμαστε email καθημερινά για ακίνητα αξίας από 5 έως 30 εκατομμύρια ευρώ», λέει η κα Semeghini, προσθέτοντας: «Επίσης, έχουμε λάβει αιτήματα από ιδιωτικά γραφεία εκτός της Ευρώπης». Τα σημάδια δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στο Μιλάνο είναι σε πλήρη άνθιση, παρά τις τρέχουσες προκλήσεις.
Related Posts
«Ανακάλυψε τη Σύγκρουση: Γραφίτης ή Αφρός Υψηλής Πυκνότητας; Ποιο Κάλυμμα Στρώματος Saatva Είναι το Απόλυτο για Πλευρικούς Στρωτήρες;»
Το M3GAN Cinematic Universe σε Κίνδυνο: Αλήθειες που Θα σας Σοκάρουν!
Σοκαριστική ανακάλυψη στην Ιταλία: Χιλιάδες αποτυπώματα δεινοσαύρων ανακαλύφθηκαν στους Άλπεις, κοντά στους χώρους των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων!
