Το καλοκαίρι αναμένεται να ξεκινήσει η λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που έχει ως στόχο να στηρίξει ευάλωτα νοικοκυριά να διατηρήσουν την κύρια κατοικία τους, ακόμα και σε περιπτώσεις πλειστηριασμού ή πτώχευσης.
Η διαδικασία είναι απλή: οι ευάλωτοι οφειλέτες θα μπορούν να παραμείνουν στο σπίτι τους ως μισθωτές για έως 12 χρόνια, με κρατική επιδότηση ενοικίου και δικαίωμα επαναγοράς αν καταφέρουν να αποκαταστήσουν την οικονομική τους κατάσταση.
Το μοντέλο που «κλειδώνει»
Σύμφωνα με το σχέδιο, θα δημιουργηθεί ένας ιδιωτικός φορέας, ο οποίος θα επιλεγεί μέσω διεθνούς διαγωνισμού. Ο φορέας θα αγοράσει την κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη πριν αυτή χαθεί σε πλειστηριασμό (και σε κάποιες περιπτώσεις μετά, εφόσον το ακίνητο δεν έχει περάσει σε τρίτους) και θα την επαναμισθώσει στον ίδιο.
Έτσι, η δυνατότητα παραμονής στο σπίτι κατοχυρώνεται θεσμικά, με αυστηρούς ελέγχους για τη συμμετοχή μόνο όσων πληρούν τα κριτήρια «ευάλωτου».
Ποιοι μπορούν να ενταχθούν
Δικαίωμα ένταξης έχουν ευάλωτοι οφειλέτες που πιστοποιούνται μέσω ειδικής πλατφόρμας. Τα βασικά κριτήρια περιλαμβάνουν:
- εισόδημα έως 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό ή έως 21.000 ευρώ για οικογένειες με παιδιά,
- αξία ακίνητης περιουσίας έως 120.000 ευρώ (με προσαυξήσεις ανάλογα με τα μέλη),
- όρια για καταθέσεις/κινητές αξίες, σύμφωνα με το πλαίσιο του Επιδόματος Στέγασης.
Βήμα-βήμα πώς θα γίνεται
- Ο οφειλέτης εκδίδει βεβαίωση ευάλωτου από την πλατφόρμα.
- Ενημερώνει ότι επίκειται πλειστηριασμός της κατοικίας.
- Ο φορέας αποκτά το ακίνητο και ο οφειλέτης μένει μέσα ως ενοικιαστής.
- Το ενοίκιο καθορίζεται με κριτήρια υπουργικής απόφασης και υπάρχει επιδότηση 70–210 ευρώ τον μήνα (ανάλογα με το νοικοκυριό).
- Η μίσθωση έχει διάρκεια 12 έτη, με δικαίωμα επαναγοράς στο τέλος της περιόδου, εφόσον υπάρχει συνέπεια και οικονομική ανάκαμψη.
Δικαίωμα επαναγοράς και για κληρονόμους
Σημαντικό είναι ότι το δικαίωμα επαναγοράς θα μεταβιβάζεται και στους κληρονόμους, παρέχοντας μεγαλύτερη ασφάλεια για την οικογένεια.
Τι εξετάζεται για όσους το έχασαν ήδη
Εξετάζεται και η προοπτική αναδρομικής εφαρμογής: να καλυφθούν και δανειολήπτες που έχουν ήδη χάσει την κατοικία τους σε πλειστηριασμό, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο παραμένει σε servicer ή τράπεζα και δεν έχει περάσει σε τρίτο πρόσωπο.
Μάθετε περισσότερα στο protothema.gr
