Το Kiki Club, το οποίο ιδρύθηκε από το Όκλαντ, ξεκίνησε την εκκίνηση υπομίσθωσης peer-to-peer στη Νέα Υόρκη το 2023 με αποστολή να βοηθά τους ενοικιαστές να υπενοικιάζουν τα διαμερίσματά τους ενώ ταξιδεύουν για μεγάλες περιόδους.
Ωστόσο, το μοντέλο της Kiki παραβίασε τους τοπικούς νόμους βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, με αποτέλεσμα να τερματιστεί η λειτουργία του τον περασμένο Ιούνιο. Το Γραφείο Ειδικής Επιβολής του Δημάρχου της Νέας Υόρκης (OSE) ανακοίνωσε την Τετάρτη ότι ο Κίκι συμφώνησε να πληρώσει πάνω από 152.000 δολάρια για να τακτοποιήσει χρεώσεις.
Με την υποστήριξη του Blackbird, ο ανταγωνιστής της Airbnb είχε ως στόχο να απλοποιήσει τη διαδικασία υπενοικίασης και υποσχέθηκε ευθαρσώς μια λύση που θα επέτρεπε στους χρήστες να υπεκμισθώνουν τους χώρους τους για έως και έξι μήνες. Η πλατφόρμα χρησιμοποίησε ένα σύστημα αντιστοίχισης παρόμοιο με αυτό των εφαρμογών γνωριμιών, που συνδέει λίστες και ενοικιαστές με βάση τις προτιμήσεις τους.
Ωστόσο, η startup βρέθηκε στη λάθος πλευρά των νόμων για τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση της Νέας Υόρκης. Ειδικά, Τοπικός Νόμος 18, που τέθηκε σε ισχύ το 2022. Αυτή η νομοθεσία επιβάλλει αυστηρές οδηγίες για τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, επιτρέποντάς τις μόνο εάν ο οικοδεσπότης είναι εγγεγραμμένος στον ΟΣΕ ως οικοδεσπότης βραχυχρόνιας μίσθωσης και πληροί πρόσθετα κριτήρια, όπως η διαμονή στην ίδια μονάδα με τους φιλοξενούμενους.
Όταν εισήχθη για πρώτη φορά ο νόμος, πολλοί οικοδεσπότες της Airbnb θεώρησαν ότι οι κανονισμοί ήταν πολύ δύσκολοι στη διαχείριση, οδηγώντας σε μια δραματική πτώση 85%. σε βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, σύμφωνα με το Inside Airbnb, έναν οργανισμό που παρακολουθεί τα δεδομένα της πλατφόρμας.
Επιπλέον, βάσει του νόμου, οι υπηρεσίες κρατήσεων πρέπει να χρησιμοποιούν το σύστημα επαλήθευσης του ΟΣΕ για να επιβεβαιώνουν ότι οι οικοδεσπότες είναι εγγεγραμμένοι ή εξαιρούνται. Οι μη επαληθευμένες συναλλαγές αντιμετωπίζουν ποινή 1.500 $ ή τριπλάσιο των εσόδων που αποκτήθηκαν, όποιο από τα δύο είναι χαμηλότερο.
Σύμφωνα με τον ΟΣΕ, η Kiki δεν υπέβαλε τριμηνιαίες αναφορές για συναλλαγές βραχυπρόθεσμης ενοικίασης για επιλέξιμες καταχωρίσεις και δεν επαλήθευσε σχεδόν 400 συναλλαγές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
«Αυτός ο διακανονισμός στέλνει ένα σαφές μήνυμα: Εάν είστε μια εταιρεία που διευκολύνει τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, η παράβλεψη των νόμων της πόλης θα είναι μια δαπανηρή πρόταση», δήλωσε ο Christian Klossner, εκτελεστικός διευθυντής του OSE. «Το Kiki Club ενήργησε ως μυστικός αγωγός για μη καταχωρημένες και παράνομες βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, υπονομεύοντας άμεσα τις προσπάθειες της πόλης να προστατεύσει τους ενοικιαστές και να διατηρήσει τη μόνιμη στέγαση».
Ενώ η Κική δεν παραδέχτηκε ούτε διέψευσε τα ευρήματα, πλήρωσε τις ποινές. Το αναγνώρισε προηγουμένως εκπρόσωπος της Κικής σε συνέντευξή του SmartCompany ότι η εταιρεία γνώριζε ότι λειτουργούσε σε μια «γκρίζα ρυθμιστική περιοχή».
Και, παρά το γεγονός ότι αντιμετωπίζει τόσο σημαντικές συνέπειες στη Νέα Υόρκη, η Κική δεν το βάζει κάτω. Τον Ιούνιο η startup ανακοινώθηκε το λανσάρισμά του στο Λονδίνο.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ΗΒ έχει επίσης κανονισμοί σχετικά με την παράνομη ενοικίαση. Η ενοικίαση σε κάποιον που δεν έχει δικαίωμα ενοικίασης στο Ηνωμένο Βασίλειο μπορεί να οδηγήσει σε έως και πέντε χρόνια φυλάκιση ή σε βαρύ πρόστιμο.
Ας ελπίσουμε ότι η startup πήρε ένα πολύτιμο μάθημα στη Νέα Υόρκη, ώστε η πλατφόρμα της που εδρεύει στο Λονδίνο να μην έχει την ίδια μοίρα.
Via: techcrunch.com
