«Σοκ! Η Κυβέρνηση Επανορθώνει τα Λάθη της με Νέα Ρύθμιση Επιστροφής Ενοικίου!»

Η ελληνική κυβέρνηση ξεκινά μια σημαντική προσπάθεια να διορθώσει τα λάθη που σχετίζονται με την επιστροφή ενοικίου και να κατευνάσει τις αντιδράσεις που έχουν προκύψει κατά την εφαρμογή των μέτρων. Σύμφωνα με νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η νέα διάταξη δίνει τη δυνατότητα στους ενοικιαστές να διορθώσουν σφάλματα που προκάλεσαν μικρές επιστροφές ενοικίου.

Το άρθρο 92 του νομοσχεδίου επιτρέπει την επιμήκυνση προθεσμιών για την ενημέρωση απαραίτητων στοιχείων, όπως IBAN και ΑΦΜ, ώστε οι δικαιούχοι να λάβουν τις ορθές επιστροφές ενοικίου σύμφωνα με τους κανόνες του νόμου 5217/2025. Αυτές οι διορθώσεις κρίνονται αναγκαίες καθώς πολλοί πολίτες είδαν τις επιστροφές τους να είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις αναμενόμενες.

Όσοι έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου 5217/2025 και έχασαν προθεσμίες λόγω λαθών μπορούν τώρα να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις διορθωμένες τους δηλώσεις προκειμένου να λάβουν τις αναλογούσες επιστροφές.

Η σημασία της νομοθέτησης

Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται λόγω του ότι το συγκεκριμένο μέτρο ήταν καινοτόμο, με αρχικές προθεσμίες διορθώσεων έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Παρά τις προσδοκίες, πολλοί πολίτες δεν κατάφεραν να διορθώσουν τα σφάλματά τους. Έτσι, η κυβέρνηση παρέχει πλέον τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Οι δηλώσεις που θα υποβληθούν μέχρι τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμές έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ οι άλλες θα εξοφληθούν μέχρι τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Ειδικότερα, η συγκεκριμένη ρύθμιση ενσωματώθηκε στο νομοσχέδιο ως απάντηση σε έντονες αντιδράσεις από πλευράς πολιτών. Επιπλέον, το νομοσχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός νέου Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης και ρυθμίζει ζητήματα που αφορούν το Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων.

Δυσκολίες στις επιστροφές ενοικίου

Πολλοί ενοικιαστές αναφέρουν ότι αν και περίμεναν υψηλότερη επιστροφή, αυτή αποδείχθηκε μικρότερη των προσδοκιών τους. Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι το ποσό επιστροφής δεν είναι ίσο με το μηνιαίο ενοίκιο, αλλά υπολογίζεται ως το 1/12 του συνολικά δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου. Δηλαδή, αν μια οικογένεια δηλώνει νοίκι για 6 μήνες, θα λάβει το 1/12 του ποσού που αντίστοιχα δήλωσε.

Επιπλέον, η προσαύξηση των 50 ευρώ για κάθε τέκνο δεν χορηγείται εάν η ενίσχυση που καταβλήθηκε αφορά το 1/12 των συνολικών ενοικίων. Κατ’ επέκταση, τα 50 ευρώ δίδονται μόνο σε όσους έχουν ενοίκια πάνω από το «πλαφόν» των 800 ευρώ τον μήνα.